Naast uitdagingen in het sociale domein nu ook in het fysieke domein

Dat binnen gemeentes het sociale domein met de 3 decentralisaties het belangrijkste dossier van de afgelopen jaren is (geweest) is geen nieuws. Maar de ontwikkelingen op de woningmarkt zorgen er voor dat ook het fysieke domein weer volop in de belangstelling staat. Er is door de crisis de afgelopen jaren minder gebouwd dan nodig is voor de normale toename in het aantal huishoudens. De enorme toestroom aan asielzoekers en de noodzakelijke doorstroom vanuit AZC’s van statushouders naar reguliere woonruimte heeft de druk op sociale huurwoningen en vrije verhuur verder vergroot.

Het Economisch Instituut voor de Bouw heeft becijferd dat de komende jaren 50.000 extra woningen nodig zijn. Ga naar https://www.eib.nl/pdf/Asiel.notitie.pdf voor de gehele notitie van het EIB. Als voorbeeld hoorde ik van een gemeente dat de woningproductie in deze gemeente met ongeveer 50% zou moeten groeien. Dat is een forse opgave, waarbij gemeenten (en provincie) een belangrijke rol vervullen om met betrokken partijen tot snelle en betaalbare oplossingen te komen. De grondposities die gemeentes (nog) hebben bieden uiteraard mogelijkheden, maar hebben wel een boekwaarde, waarop gemeentes niet meteen genegen zijn verlies te leiden. Dit kan lokaal tot een mooi politiek debat leiden.

Maar ook ambtelijk is er het een en ander te doen. De uitdaging op de woningmarkt vraagt om creatieve oplossingen, om zoeken naar nieuwe ontwikkelingsmogelijkheden en om lopende en geplande projecten te versnellen. Waar zitten de mogelijkheden in de bestaande wet- en regelgeving, welke partijen kunnen en willen welke rol vervullen, welke aanpassingen zijn mogelijk op het gebied van ruimtelijke ordening? Dat zijn nog maar een paar vragen.

Deze vragen kun je niet beantwoorden vanachter het bureau, dit vraagt om intensieve afstemming  en samenwerking met het gehele veld. Competenties die binnen het sociale domein de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling zijn gekomen. Een mooi moment om de interne leercurve te versterken en gezamenlijk naar buiten op te treden. Want zeker op het gebied van asielzoekers en statushouders gaan beide domeinen hand in hand!